Urban lot for sale in Espinar, El, Segovia

Calle Roma

Terreno urbano de 5.033 m2, segregable en hasta 6 parcelas independientes, junto a la entrada de la urbanización. Exclusiva finca con vivienda unifamiliar, con frente a 3 calles, pudiéndose conservar la edificación actual y segregar 3 fincas independientes, o demoler para obtener un máximo aprovechamiento con hasta 6 fincas de entre 780 m2 y 890 m2, para la construcción de 6 unifamiliares de unos 250 m2 computables de media cada chalet, más bajocubierta. Urbanización Los Ángeles de San Rafael, a tan sólo 65 kms. de Madrid por la A6, en plena ladera segoviana del Parque Nacional Sierra de Guadarrama, donde disfrutar de la Naturaleza cada fin de semana, y por qué no a diario, en una urbanización residencial con todas las comodidades: 2 campos de golf, centro ecuestre, campos de fútbol y pistas polideportivas, 2 hoteles, Gimnasio y Spa, Club Náutico con cable-ski y todo tipo de actividades acuáticas y multiaventura, restaurantes, centro de negocios, vigilancia privada 24 h. 365 días, colegio de altas capacidades Slam School, farmacia en la propia urbanización, centro médico, supermercado Unide, todas las dotaciones y servicios que puedas imaginar. La gran parcela sobre la que está construido actualmente el chalet da a 3 calles: Roma al Sur, Saboya al Este y Florencia al Norte. Tiene 5.033 m2 según Catastro y 5.448 m2 según Registro de la Propiedad, y se ubica junto al acceso a la urbanización, en la parte alta de la misma. Esta finca, dado su gran tamaño, es apta tanto para uso residencial privado, como para otros usos compatibles: hostelería, restauración, dotacional para personas mayores, alquiler vacacional, etc. Adjuntamos planos con diferentes opciones de reparcelación, con o sin aprovechamiento de la edificación existente en la actualidad: Opción 1) Mantenimiento de la vivienda actual con parcela resultante de 2.735 m2 con frente a la calle Florencia, y 3 parcelas segregadas de 766 m2 cada una, con frente a calles de Roma y Saboya, sobre las que se podría edificar 3 chalets independientes de 230 m2 + bajocubierta. Opción 2) Demolición y segregación en 6 fincas de entre 780 m2 y 890 m2, para la construcción de 6 unifamiliares de entre 234 m2 y 267 m2 + bajocubierta. Condiciones de edificación según PGOU de El Espinar: -Ordenanza R6 grado a) Residencial Unifamiliar Extensiva (RUE 6a). -Parcela mínima 750 m2. -Superficie máxima de ocupación 20% (150 m2). -Edificabilidad o superficie máxima edificable 0,3 m...


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Urban lot

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